关于房地产权属纷争的诉讼事宜，您在提起诉讼之前需要精心准备如下各项必备材料与相关证据：首先是起草精炼的起诉状；其次是向法院提交能证实争议房产权属状况的房产证原件；再者是提供详细的证据材料包括房源具体坐落地点、房屋内部空间布局、建筑结构、占地面积及其实际使用情况等方面的信息；此外，还需收集并呈交知情人士的证人证言以及其他与该房地产权属纷争密切相关的各类证据资料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。