| 问题 | 开发商逾期交房违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房产所导致的赔偿金额的具体规定如下，我们将违约金设定为每延迟一天，便需向买方支付买卖总价值的万分之五作为违约金。对于当事人因认为约定的违约金过高而要求予以适度降低的情况，必须根据违约金超出实际损失的30%这一标准进行调整；另一方面，当当事人以约定的违约金过低以致其遭受了损失为理由，申请提高违约金金额时，则需要按照实际给诱人造成的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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