| 问题 | 购房定金两年后能要求退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋并签订合同之后的两年内尚未交付使用的情况下，是否有权利请求退还定金，需根据实际案情进行判断：首先，如开发商出现了违反购房合同条款的行为，导致购房者有权解除购房合同，同时还可依照合同要求开发商加倍返还所交纳的定金；其次，若未达到合同中约定的交房日期，但开发商并未出现违反合同条款的行为，则购房者无权主张退还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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