| 问题 | 延期两年交房违约金大概多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房屋所产生的违约金一般不应超出主合约定金的20%之限，如因逾期导致的损失状况较为严重时，违约金的比例亦可适度调高至主合同标的额的30%左右；自延期日起，购房者即可主张对方按照约定支付相应款项。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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