通常而言，在购房过程中，我们应选用“订金”而非“定金”一词。原因在于，订金仅仅是支付方式之一，其具备预付款的特性。相比之下，定金更具法律约束力，它可被视为一种债权担保措施。若购房合同中的任何一方违约，另一方可依据定金罚则向其追偿。具体而言，若收取定金的一方未能履行债务，或履行债务时未达到双方约定的标准，从而导致无法实现合同的预期目标，那么违约方需按照规定向守约方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。