针对延迟交付房屋所引发的退房流程事宜，我们将为您提供详尽的解答与指引：倘若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权采取相应的措施加以催促。若经过多次书面催告之后，卖方仍然未能在三个月的合理期限内完成履约义务，则买方有权提出解除合同的申请。在这个前提下，买方可以主张退房，同时向卖方索回已支付的定金或者房款的息金。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。