针对撤销购房订金的具体流程，往往遵循以下步骤：首先，我们需要仔细审查购房合同，特别是其中有关于退款的详细条款及相应的前提条件，以便充分理解双方所承担的相关责任及义务。其次，我们需要正式地向房地产开发企业或卖家提交书面的退款申请，并同时提供与之相关的辅助证明材料，如付款收据、电话或书面的沟通记录等等。在此过程中，务必明确表达出自己的诉求和退款的原因。接下来，我们需要与房地产开发企业或卖家进行深入的商讨，以期就退款事宜达成共识。双方可以通过面对面会谈、电话沟通或者电子邮件往来等多种方式进行交流，并寻找能够满足双方利益的解决方案。若经过上述努力仍未能与对方就退款事项达成一致，那么我们可能需要寻求第三方机构的帮助，比如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。最后，如果所有的途径均告失败，我们也可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师团队，以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。