在进行租赁活动时，请您务必注意以下几点重要事宜：首先，需要认真核查房东所出示的有效身份证明与其房屋产权登记人信息是否完全一致；其次，务必要明确了解租金中所涵盖的各项费用明细，以及该费用将由谁来承担水、电、暖、燃气及物业管理等方面的开支；再次，务必对租赁期限、是否允许转租、租金支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任这几个关键问题进行详细商讨并达成共识；此外，强烈建议您向房东索要租金及押金的正式收据以备查证；最后，为了避免不必要的纠纷，建议双方就提前终止租赁合同的相关条款进行明确约定。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《商品房销售管理办法》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
《商品房销售管理办法》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。