如因除不可抗力之外之其他种种缘由，导致开发厂商未能依约交付房产，则应支付相应赔偿金。具体赔偿方式如下：若延迟时间未超过60天，开发厂商每日须以房价的万分之三为标准进行赔偿；反之，若延迟时间超过60天，业主便有权利单方面解约，开发厂商应自接获书面解约通知之日起60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五作为违约金进行赔偿。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发厂商每日须以房价的万分之五为标准进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。