| 问题 | 房地产售后包租营改增怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的运作模式并不被法律所认可。这种商业模式涉及到开发商将庞大的商业项目分割成数以千计的小型产权商铺出售予各小业主，然后开发商需与这些小业主签署复杂的返租协议，确保在特定时期内，该商铺将交由开发商进行全面统一的经营管理。同时，按照双方达成的约定，开发商将按时向小业主们支付固定金额的租金作为回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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