律师解析：
1.当面临房产纠纷问题时，我们通常采取以下四种有效的方式加以解决：通过调解与和解以达到协商共识；通过友好的协商机制来寻求共识；征求合适的仲裁机构的裁决以便公正公平地解决争端；或者向具有司法管辖权的法院提起诉讼要求公正审判。
2.在进行和解过程中，双方应该遵循平等互利的基本原则，并且在不受外界干扰或压力的情况下私下进行充分友好的商谈，如果和解无法顺利达成，还可以请求公正立场的第三方提供帮助并协助解决争议。
3.在经过多次协商但仍然无法达成共识的时候，双方就需要依据相应的法律法规和相关契约资料提交给特定机构进行公正无私的仲裁审理，仲裁结果仍然没有得到满意的回应的话，最后可以选择向法定的具有司法裁判权限的人民法院提起诉讼程序。