在处理房地产纠纷之际，我们建议采用以下几种行之有效的方法：首先，倘若因为开发商延期交房所引发的争议，建议您首先查看购房合同。如果您与开发商签署的《商品房买卖合同》中详细列出了关于逾期交付房屋的违约金比例，那么您就有权依据此规定要求开发商承担相应责任，为您补足由此产生的经济损失。其次，如果是由于某种特定因素导致商品房买卖合同无法顺利签订，那么应当按照法律法规的相关规定对定金进行妥善处置；至于因非双方当事人过错导致商品房买卖合同未能达成的情况下，卖方有义务全额退还买方已支付的定金。最后，若争议源于某些政府部门在审批建筑过程中出现的问题，进而影响到其他住户的通风权和采光权益，或者由环境污染问题引发的纠纷，当事人既可选择向相关部门提出申诉以期获得合理解决方案，同时亦有权依法向法院提起行政诉讼，以捍卫自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。