实际上，的确并非如您所言，在支付了定金之後，仍然需要缴付首付款项。首笔款项应于支付定金之日即刻完成，随之购房者将有机会与其所选定的开发企业签订一份详尽周全的购房协议书，该文件将涵盖房屋价格的最终确认及具体的付款方法等重要条款和条件。大约经过七个工作日之後，购房者还须再次支付首期款，同时也将有幸与开发企业共同签署一份更为正式规范的购房合同。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。