问题 | 房屋交房延期赔款标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交付违约金计算之规范:首先,在存在明确书面合同约定的情况下,双方应严格遵循相关条款中的金额以及计算方法进行赔偿,然而赔偿金额上限不得超出实际损失的30%;其次,在未有合同具体约定的前提下,双方当事人可就违约金的具体金额或计算方式展开充分协商,达成共识后便可依据此协议予以确定;最后,若违约金数额或损失赔偿额仍无法确定,则可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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