关于商品住宅交易合同纠纷的解决途径，通常可以选择以下几种方式进行处理：首先，友好协商是一个有效的途径。在此过程中，各方应以互相理解和宽容为基础，努力寻找双方利益的契合点，以便于找到有效的对策来缓解矛盾冲突；其次，调解亦是一种行之有效的解决方式。此处的调解主要针对具有正义感且声名显赫的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种常见的解决手段。在争议发生之前或之后，买卖双方可以达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，行政解决也不失为一种可行的办法。这种方式主要适用于经房屋所在地的房地产管理机关等相关部门调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼则是另一种重要的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。