针对商品房交易纠纷，可以采用以下五个途径来寻求有效解决之道：首先，以友好沟通为主导的协商方式。在此过程中，各方能本着互相理解及互相迁就的精神，努力寻找利益契合点，从而妥善处理可能存在的各种矛盾冲突。其次，以公正、平衡为核心理念的调解机制。这种方式需要依靠具有中立地位且拥有一定声誉的第三方机构作为中介，通过公正、和谐的对话，以协助纠纷双方达成共识，进而达到最大程度的和解效果。再者，仲裁方式也是一种可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守。此外，行政手段也可以作为解决问题的一种方式。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为。最后，司法诉讼则是另一种解决问题的途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。