问题 | 延期交房可以要哪些损失 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据双方所签订的合同约定,关于延期交付所产生的违约金标准为20%,但这一比例的上限空间不超过30%。在排除诸如因自然力引发的不可抗力因素,如地震、飓风等重大自然灾害情况下,房地产开发企业均须严格遵守合同约定,按期交付房屋。若逾期交付超过60日,则每日需向购房者支付万分之三的违约金;若逾期交付超过60日以上,则每日需向购房者支付万分之五的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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