视具体情况而定，主要包括以下两种情况：首先是在尚未完成商品房买卖合同备案手续之前，若遇到商品房买卖合同遗失的问题，您只需要取消先前签署的剩余部分，重新拟定并签署新的协议即可；其次是在已经进行了商品房买卖合同备案，且正准备着手办理银行贷款业务之时出现商品房买卖合同遗失的状况，此时您需要在当地报纸上发布一则关于该合同已失效的公告，公告期为三个月。待公告期满之后，您可以前往负责商品房买卖合同备案的相关部门申请注销原有的合同，然后再重新签订一份新的协议。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。