在二手房屋交易的过程中，若卖方未能按期交付物业，依据相关合约，买方有权向其要求支付违约赔偿金。如经调解无果，可通过法律诉讼来解决问题。在此类交易中，买方务必谨慎核实卖方的真实身份，仔细查验房产证，同时对房屋的质量以及其他附属设施进行全面审查。如此一来，便能有效地维护买卖双方的合法权益，防止因逾期交付物业所引发的纷争。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。