若开发商出于不适当之原因而延迟交付房屋，则购房者应予以敦促告知，令其知晓逾期问题。经过数次书面或口头催告后，若开发商在合理期限内仍未完成房屋交付工作，此时购房者有权依法行使解除合同的权利。此外，根据相关法律法规与购房合同中的条款规定，购房者同样拥有向开发商索赔的权利，无论是支付逾期违约金或是赔偿相应的经济损失。然而，需要注意的是，当合同中同时约定了违约金和赔偿损失时，这两项权利并不能同时适用，购房者只能选择其中一项较高的权利进行主张。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。