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问题 茫崖七天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常而言,定金并不会被退还,但若满足下列特定条件,仍有可能被退还:首要是在当事人均按约诚实守信地履行合同义务前,定金应视具体情况用以冲抵相应的交易价款或者全数退还给付款人;其次,若遭遇特殊原因导致合同未能成功订立,抑或由于对于协议及补充条款的具体内容尚未能达成共识,致使存续的合同无法签署,且责任并非由任一方单独承担,在此种情况下,所支付的定金则可全数追回;再次,倘若仅仅是卖方单方面违反合同规定而导致合同无法继续执行,那么支付的定金有权要求双倍退还;除了上述几种情况外,其余涉及到定金的事项皆为不可退还之列。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人如已履行债务,定金应视为价款的一部分或予以收回。交付定金的一方如未履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金;反之,接受定金的一方如未履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则需双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/17 3:18:17