针对未能按期交房而产生的违约金，通常约定范围在百分之一到百分之一千之间是较为普遍的现象。这个违约金的具体额度将会根据购买房产的总额来进行计算。然而，需要特别注意的是，如果消费者并没有受到任何实质性的损失，这并不应该被视为开发商可以免除其相关责任的借口。在购买房产之前，消费者务必严格按照与开发商达成的协议要求，准时支付逾期交付房屋的违约金。但是，在某些特殊情况下，比如开发商遭遇了无法预测或者无法控制的不可抗力因素，如地震、战争等，并且这些因素已经在合同中有明确的规定，那么他们就有必要尽快履行相关的告知义务，这样才能避免因逾期交付房屋而承担违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。