| 问题 | 租房合同续租协议书如何书写？ |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、租房合同续租协议书如何书写? 租房合同续租协议书具体应当写明下列内容，否则不具有相应的法律效力： 其一、续租双方当事人的基本信息; 其二、续租期限; 其三、续租月租金; 其四、付款方式; 其五、续租押金; 其六、违约责任; 其七、合同的变更与合同争议的处理。 二、签订房屋租赁合同的注意事项 其一、承租方的注意事项 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 其二、出租方的注意事项 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 三、租房合同纠纷如何处理 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 当事人协商不一致，可以找有关机构调解。 3、仲裁 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 四、房屋租赁的法律定义 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 房屋租赁是对房屋的使用权产生影响的法律行为。房屋租赁这一法律行为的实施需要承租方与出租方之间就房屋租赁的相关事项达成一致的协议。租房期限到期之后，当事人还可以协商对房屋进行续租。租房合同续租协议书具体应当写明续租双方当事人的基本信息、续租期限等具体内容。 |
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