关于延期交付房产所应承担的赔偿责任，我国法律明文规定：若开发商未能在约定期限内完成房屋交付任务，则应按照每日交易总价的万分之五标准，向购房者支付违约金。然而，如果当事人认为约定的违约金过高，请求法院予以调整时，其衡量标准应为违约金是否超出实际损失的30%；反之，若当事人认为约定的违约金过低，请求法院予以提高时，其衡量标准应为违约行为给对方带来的实际损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。