在支付购房定金之后，若由于买家自身原因决定不再进行购房交易，通常情况下，原则上定金是无法予以退还的。然而，仍存在如下几种例外情况，使得买方可向开发商主张退还定金权益：首先，在因不可归责于双方当事人的原因而导致商品房买卖合同最终未能得以签署的情况下，买家有权享有退还定金的相关权利；其次，倘若开发商本身并不具备商品房销售资格，那么在此种情况下，买家同样可依据法律规定，要求开发商全额退还所缴纳的定金款项。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。