若开发商未能按约定时间交付房屋，业主可考虑通过双方友好协商或向法律诉讼途径来维护自己的合法权益。在部分情况下，若开发商逾期交房系因自身原因所致，建议首先以书面形式向开发商提出收楼敦促，同时明确给予其一段合理的宽限期。如若经过合理期限后，开发商仍未能完成交房，此时您有权诉诸于当地人民法院，请求依法裁决解除原有的购房协议，同时追究其违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。