在房地产市场中，一房二卖行为通常被视为构成合同诈骗罪的违法现象。这种情况下，卖方可能以签订房屋买卖合同为手段，从交易对方处接收到购楼款项之后，却并未按约将房产转让给原先的购房者，反而将相关权益让与给了其他后来者，这样就很有可能触犯刑事责任，构成合同诈骗罪。在实践中，若要判定该类案件是否属于诈骗犯罪，必须满足以下三大要素：首先，卖方需具备非法占有购房款项的主观意图；其次，买方需要对卖方的真实意图产生误解或误判；最后，卖方必须实际获取了购房款项。

《刑法》第二百二十四条以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。