关于“小产权房”这一特殊性质的不动产所引发的纠纷，由于其不具备合法的法律地位，故而未能得到司法机构的受理。此类争议的解决方式，通常仅限于当事人与房地产开发商之间通过友好协商加以妥善处置，并寻求相应的赔偿措施。值得注意的是，小产权房并不被允许向非本集体成员的第三方转让或者销售，其交易范围仅限于集体成员内部的转让、置换等行为。

《中华人民共和国土地管理法》第五条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。