问题 | 商铺返租陷阱怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于反向租赁的商铺被欺骗后应如何处理,以下是具体的建议:首先,需明确知晓返还租金的具体金额,这需要基于实际情况进行精确计算;其次,要查看返租协议,其中通常会对返租事宜做出详细规定或说明,通过对比协议条款,双方共同审视,以确定责任归属;再次,双方应商定合适的时间,并在指定地点展开谈判,力求以和谐、解决问题为导向,进行深入交流;最后,谈判过程中务必保持公平公正原则,若双方均寸步不让,相互指责,则无法达成共识,此时应寻求司法机构介入,协助调解。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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