关于购房中五万元定金能否退还的问题，需要依据实际情况来进行判断。若由于开发商违反合约条款而导致无法签订购房合同，那么应依照法律法规，由开发商双倍退还这笔定金。反之，若属于客户自身违约行为，则这部分金额将不会得到退还。按照我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的相关规定，当开发商以认购、订购、预订等方式向客户收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如因客户方面的原因未能成功签订该合同，则应按照相关法律对于定金的规定进行处理；但若因非双方责任所致，导致商品房买卖合同未能顺利签订，则开发商有义务将定金全额退还给客户。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。