关于房地产纷争问题，应严格依照法院所做出的判决进行执行。若其中任一方当事人未能切实履行，可依法向该法院提出申诉，为确保房产租赁合同或判决之有效性，依法判决负有履行义务之一方承担法律责任。当法院对房地产争议做出裁决且判决生效后，如另一方仍未按要求履行，则可根据实际情况向法院申请强制执行。若在签署合同时，当事人受到威胁或欺骗，导致协议内容并非其真实意愿，亦可依法向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。