非也。这两类合约皆具备法定效应，然购房承诺金协议与购房协议确有其本质区别。承诺金系指于合同缔结或履约前支付之一定数量之金钱以供资信保障之用。向对方交付承诺金者被称为定金交付方，而承受此份承诺金者则被称之为定金接受方。至于购房协议，乃购房者与房地产开发商于平等、自愿且协商一致的基础之上，就购买商品房事宜所达成的共识性约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。