问题 | 荆门7天内购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
虽然一般的规定是不允许退还的,但在符合特定条件的前提下,定金仍有可能被返还:首先,当买卖双方遵循约定,严格依照合同条款执行时,定金应当被视为价款的一部分,或者予以全额退款;其次,如果由于特殊原因导致无法签订正式合约,或者对于协议以及补充协议内容未能达到共识,导致无法订立正式合同且此现象又未能归咎于任何一方,那么此时的定金则有可能被视为可退还;再者,若卖方单方面违反合同,导致交易无法继续进行,那么此时的定金便有可能被双倍退回;然而,除上述几种情形之外,其他情况下的定金通常都是不予退还的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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