当房产交易发生延迟交付时，有权主张相应赔偿。倘若双方在房屋买卖合同中已经对延迟交付的违约责任作出明确规定，此时即可以依照合同所约定的具体数额进行索赔；反之，若买卖合同并无此类条款或者约定不清，则可以参照已支付房款总额，乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来计算赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。