关于合同双方当事人的权利和义务，法律规定他们有权约定如果一方违反合同约定，应当向对方支付一定金额的违约金，并且同时还可以约定因违约行为所造成损失的赔偿方式以及具体的计算方法。而对于逾期交房违约金这一方面，通常会在1%至1‰这个范围内进行约定。此外，违约金的计算方式是按照房屋总价的总额来进行计算的。然而，消费者并未遭受任何实际损失并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。因此，即使在合同中已经对逾期交房违约金进行了明确约定，但只要开发商未能提供诸如地震、战争等合同约定的不可抗力因素作为免责事由，且未能及时履行告知义务，那么就必须依照约定支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。