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问题 延期交房多户起诉有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于业主向开发者提起的诉讼能否进行集合诉讼这一问题,根据现行的相关法律规定所述,集合诉讼的提出只需满足五名以上的原告即可;如若开发者未能按照约定履行责任,业主便可联合起来进行集体诉讼。集体诉讼的具体条件如下:首先,必须是有众多主体参与,且其中每个人的状况存在一定的不确定性;其次,众多原告需在法律利益方面存在共同点或属于同一类别;这些共同点或是源于相同的权利和义务,或者是因为相同的事实或法律问题从而导致了相同的权利和义务;最后,正是由于这些共同点的存在,使得诉讼过程无法被拆分处理。因此,集团诉讼实际上是一种不可分割的诉讼形式,法院在收到原告的申请并予以登记之后,无论有多少人主张权益,亦或是程序上的复杂程度如何,都不应将其分开审理。此外,代表人的资格也是至关重要的,只有具备良好素质的代表人才能够切实保障所有当事人的合法权益,同时也能推动法院做出公正合理的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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更新时间:2025/4/19 7:32:07