在房地产交易过程中，若房屋未能按照预定日期交付，业主可以依据如下条件要求地产开发商承担相应的违约责任及赔偿损失：首先，房产开发商与购房者所签署的《商品房买卖合同》中应有明确的针对延期交房的违约责任及赔偿标淮之规定，若双方对此有具体约定，则应依约向购房者支付相应延误期内的违约金；其次，若《商品房买卖合同》中并无关于延期交房违约金赔偿标准的相关条款，那么即使开发商未能按时交付房屋，也仍需对购房者因延期而遭受的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。