交房逾期以及房地产证手续办理延误等问题给业主带来了较大困扰。针对此类情况，可以依照先前签署的购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任，对于逾期交房已经达到购房者有权选择解约条件的，还可以进一步向开发商提出解约请求并同步索要相应的违约金赔偿。如果所购房屋尚未经过验收程序，而开发商却擅自交付使用的话，业主可以向当地建设主管部门进行投诉举报，同时明确表示拒绝接收房屋，这样就可以视作开发商实际上并没有完成交房义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。