根据现行的法律法规条文所规范的，若买卖双方在签署的房地产购买协议中明确约定了房屋交付逾期时，买方有权选择终止此份合约，且经过法院调查后发现卖方的确存在逾期交货的实情，那么法院将会判令原告获得胜利；反之则无法直接退房，但是卖方需要承担相应的违约责任。又或者是在证据确凿、法律关系明晰的情况下，才有可能赢得这场诉讼。最高人民法院曾针对商品房买卖合同纠纷发布了一项司法解释，若在办理分期付款购房过程中发生延期交房的问题，首先应查看购房合同中的具体条款，有些合同中会明确规定开发商延期达到一定天数后，购房者有权解除该份合同。购房者可以自行决定是否行使这一权利，或者选择放弃。若在合同中未对退房事宜做出明确规定，但满足特定条件的情况下，购房者同样具有解除合同的权力。若开发商未能按时交房，购房者可以向其发出催告函，敦促其尽快履行交房义务。若开发商在收到催告函后仍无正当理由地延期超过三个月，那么购房者便有权要求开发商解除合同并赔偿由此产生的经济损失。在实际生活中，类似的案例并不鲜见，通常情况下，购房者都能够成功实现原价退房的诉求。然而，前提条件是必须具备充分的证据支持。因此，当房屋延期交付而对方拒绝退房时，能否通过诉讼取得胜利还需视具体情况而定，只要证据充足，胜诉的可能性将非常大。

《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。