在购房议案及预定定金的环节当中，倘若买受人忠实地履行了合同细则所规定之责任，则卖方须依法归还其交付的定金。反之，若为卖方按约完成了合同义务，那么定金应当视作法律意义上的购屋价款额度，进行精确地计算或是收回。在这种情况下，若为支付定金的一方未能履行与自身债务相关的合同义务，或者未能依照约定履行义务，从而使整个合同无法达成预期的交易目标，那么在此种情形下，该方将失去索回定金的权利。然而，如果是接受定金的一方未能按照合同约定全面履行债务，导致买卖合同的初始目的无法顺利实现，那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。