如若开发商未能按照与购房者签订的房屋销售协议准时交付物业，且又未对此承担相应的违约金责任，那么这便构成了一起典型的合同违约纠纷。在此情况下，购房者完全有权向法庭提起诉讼，以追究开发商的法律责任。如果开发商因故无法按时将房屋交付给购房者，并且在经过多次催告之后的三个月内仍然无法解决这个问题，那么购房者应当享有解除合同的权利。值得注意的是，在商品房买卖合同中并未明确规定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式时，逾期交付使用房屋所产生的违约金数额或损失赔偿额可参照相关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布的同地段同类房屋租金标准来进行确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。