倘若开发商与购房者达成共识，确实有可能延迟交房事宜。然而，若未能按照规定时间收房，则属于违约行为。当个人或企业未能遵循合同中的约定条款，即未严格执行合同义务时，应承担相应的法律责任。这包括继续履行合同义务、采取补救措施以及对因此而造成的损失进行赔偿。在房屋买卖合同中，通常已经明确注明了房屋的交付日期，若未能按期交付房产，将加大房产灭失的可能性，此乃构成违约之举。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。