关于延误交房背景下的退房程序如下所述：当购房者选择以书函形式向开发商提出退房请求时，此举即视为正式启动退房程序；在此之后，开发商有义务在收到书面请求后的十五个工作日内无条件返还全额房款，同时与购房者终止原有的房屋买卖协议；若未能妥善处理相关退款事宜，则应自书函发出的第十六天开始，直至购房者成功收回所有房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。