关于购房定金是否应予退还以及其合法性问题，答案并非一成不变。依据我国相关法律法规之规定，若担任收取定金一方未能依照双方协商约定之义务或履行该义务时出现瑕疵，致使所签订之合同目的无法得以实现，则应向另一方双倍返还已收取之定金；然而，若由于不可抗力等不可归责于任何一方的原因导致合同无法履行，则可请求对方返还已支付之定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。