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问题 预售网签合同能否拍卖房产
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在我国现行法律制度下,已完成网上签约程序的房产仍可受到法院的查封与拍卖之处理。尽管网络签约是实现房屋产权转移的必要前置步骤,但这仅作为一项行政管理措施而存在。因此,尽管进行了网签,该行为并未引发房屋物权性质上的任何改变,亦无法有效地抵挡住法院对该房产实施查封及进行司法拍卖的行动。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
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更新时间:2025/4/23 1:29:48