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问题 延期交房能改网签么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋网络签约购房合同的过程中,若需对原有的合同信息进行修改,可以按照以下步骤操作:首先,在网络平台上对合同信息进行修改。在此之前,开发商与购房者依然有机会通过协商达成共识,从而调整合同中的相关信息。然而,当这一步完成并进行上报后,电子化的合同核心部分(例如:购房者的相关个人详情、身份证号码、购房价格、支付方式以及合同所涉及的面积、房号和户型等)便无法再进行任何形式的修改。如若必须对这些核心信息进行调整,则须在合同备案软件上提交“申请撤销签约”的请求,然后重新进行签约流程。值得注意的是,经过双方共同商议,在24小时之内,允许撤销已在网上完成的签约流程。其次,对于在房屋网络上完成的购房行为,在商品房签订的三个工作日内,若买卖双方在协商一致的基础上,需要对除核心内容之外的其他相关条款进行变更,开发商企业有权调阅原始合同,并根据实际情况重新修改并打印电子合同。若超过了上述期限或已完成备案,无论核心内容抑或是非核心内容,都需要买卖双方在协商一致的前提下,携带已备案的合同及合同变更申请前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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更新时间:2025/4/17 13:59:24