问题 | 房产纠纷房东不还钱怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
面对债务人逾期未偿还债务的情况,债权方首先应当了解债务人未能按期还款的具体原因,随后通过与其平等协商来制定出既符合实际,又合乎法律的还款方案。若债务人故意拖延或拒绝履行还款义务,债权方可向当地法院提出申请,请求签发支付令或提起诉讼程序。在经过司法裁决并判定债务人应承担相应责任后,如其仍然拒不履行还款义务,债权方有权申请强制执行。在此过程中,债权方需注意及时催促债务人履行还款义务,因为这有助于中断诉讼时效,使诉讼时效期间得以重新计算。若债务人多次违约且无正当理由,债权方可持相关借款凭证前往法院提起诉讼。待法院作出公正判决后,若债务人仍未履行还款义务,债权方即可依法申请强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
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