在遇到此类情况时，首先应与开发商进行深入细致的沟通和协商。如果开发商确实存在违反合同规定的行为，购房者有权根据相关条款向其表达自己的诉求，并要求按照协议中的约定承担相应的违约责任。经过双方共同努力，亦可商议出更为合理公平的解决方案。如若与开发商无法达成共识，您可以考虑委托专业权威的律师团队为您提供法律援助，以维护自身合法权益。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条之规定，若房屋买卖合同中已明确约定了仲裁事项，则对于因违约产生的纠纷，当事人可依法申请仲裁机构进行裁决。而若合同中未对争议解决方式作出具体规定，则可通过诉讼途径予以解决。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。