关于开发商未能按期交付房屋所应承担之责任及追责事宜，可遵循以下原则办理：首先，须负担继续履行原订购房合同之违约责任；其次，对于因逾期交付而给业主带来的经济损失，亦需予以相应赔偿；最后，若系由于开发商自身原因导致无法按时交房，则应依据相关合同条款，承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。