关于延期交付房产后退还房款的程序如下：首先，购房者需以书面形式向开发商传达退房意愿；其次，在购房者正式申请退房之后，开发商必须在15个工作日之内无条件地全额返还所有房款，并且同时宣告解除合同；如果开发商未能按照规定完成退款手续，自第16天开始直至购房者成功收到所有房款为止，开发商将每日按总房价的千分之一向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。